减价是否房地产商唯一发展方向?

2020年尽管艰辛，可是仍然觉得过得好快。也许针对挣脱的房地产企业来讲，更是如此，觉得买房者都还没派出呢，眼瞅着以往半年，剩余还不上一个季度了。

看一下以往这段时间的成绩表，对房地产商而言也的确是个回望和小结，是否磨练，也许每一个房地产商内心都是有天平。10月3日，克而瑞汇报显示信息，前三季度有近3成房地产企业总体目标达成率不够65%，占有率做到近三年当期最大。尽管也是有一部分房地产企业积极主动把握住市场销售潜伏期加速去化，但截止九月份末，仅有8家总体目标达成率做到75%之上，明显小于今年当期。

该怎么对待这种销售业绩呢?实际上应当辨证看来。我觉得，确实受各种因素危害，2020年不如从前倒也在意料之中，因此 没什么太过消极的必需。即便 考试成绩不太好，也不可以彻底怪此次客观性危害，大量地应当从房地产业大周期时间来分辨，即便 沒有2020年此次危害，房地产业也是一个从髙速发展趋势向高品质衔接的全过程，不太可能再像以往那般。

因此 ，不消极永不放弃。为何那么说呢?由于大家务必提高认识，认清现实。如今的房地产业在房屋是用于住的而不是用于炒的这一精准定位具体指导下，一切都在发生改变。仅有客观性把握当今的销售市场，才可以对十年后的自己作出恰当的分辨。

由于在金九银十中，金九错过了，也许银十有机会。那减价是否房地产商唯一发展方向呢?我认为，好像难以寻找更适合的方式 ，寄希望于现行政策来救你也许不实际，只有逃生才算是最好是的发展方向，房地产商为了更好地尽早资金回笼，最好是便是给买房者让价，让给较大 的特惠，进而让自身可以从自身调节中解救自身。

从这一视角而言，不消极永不放弃，便会还有机会有期待。一些头顶部房地产企业积极打折优惠、营销概念，可以说获得了许多。一些小房地产企业很有可能也会盲目跟风，这类多归属于被动性，由于仅有迅速资金回笼才算是最明智的选择。

而中间的一些房地产企业则处于一种迟疑的情况，需不需要盲目跟风搞打折优惠或是减价?事实上许多机遇就在迟疑中间错过了。做为河南房地产业第一矩阵的参会副理事长公司，俩家公司掌门：同乡会创会领导者、名誉主席、建业集团老总胡葆森，同乡会咨询顾问、正商集团老总张敬国在大会上都表明，不带领减价。

不带领减价不代表着不减价，她们得出的原因是减价营销针对全部行业发展，大于利。楼价起起落落，对金融行业、建筑行业、建材行业、服务行业等有关领域都将导致极大危害。

但想对你说，她们的假定不是创立的，减价不代表着楼价起起落落，减价并不是时至今日，减价更并不是不稳定，假如全国房价上涨过多，不通过渐渐地减价又谈何平稳呢?自然平稳并不是让楼价从一个极端化迈向另一个极端化，因此 ，有人说不带领减价，肯定并不是她们确实不容易减价。

仅仅说不带领罢了，也许那时候身旁的房地产企业真减价了，她们比谁都是会心急。她们仅仅仍在拿一些托词在阻拦其他房地产企业减价而已。大于利你可以讲出一百个原因，好处大于坏处他也可以讲出一百个原因。全看你能不能取出诚心让你的买房者了。

刚刚讲过房地产商不必消极也绝不能放弃，由于你的减价也许也有期待，但另外务必搞清楚，别的的路早已堵到了，千万别做不必要的想象，由于现行政策是不太可能释放压力的。

2020年就算再艰难也没有摇摆不定房住不炒外，各种单位也是严格遵守。近期的中央银行一样得出了回答。

前不久，中央人民银行公布中央银行财政政策联合会举办今年第三季度会议信息。从新闻稿件用语看来，经济发展平稳修复，年之内财政政策很有可能不容易再加仓比较宽松，但银行贷款利率仍有降低室内空间。特别注意的是，此次会议较二季度会议对比，删除了“增加宏观经济政策调整幅度”描述。另外，此次会议注重重点强调“促进综合性资金成本显著降低，正确引导银行贷款利率再次下滑”等。

因此 ，中央银行大会表露出新动态，现行政策不容易再比较宽松，但银行贷款利率还会继续降。缘故非常简单，大家早已获得一定成果，并不必担心由于现行政策缩紧而危害社会经济发展。做为房地产企业而言，房地产业是资产密集式领域，也无需过多想象靠现行政策释放压力来完成领域的比较宽松，相当于还得靠自己。

话便说回家了，如果你已不有借助时，就务必根据“收购”买房者来完成目标，完成年尾绩效考评。减价能否打个攻坚战呢?自然不一定，但是不试更不好，由于对许多公司而言，你压根就顶不住。

农民日报就发表论文表明，假如房地产开发商融资方式受限制，房地产企业资产工作压力加重，要改进负债比率和融资结构，另外又能冲销售业绩，资金回笼工作能力将是房地产企业长期运营的重要。如何提高资金回笼工作能力?减价走量可能是最立即的措施。但也别想的太多，楼价不太可能出現大幅度变化。