你应该知道的2个偷偷摸摸的HELOC陷阱

时间：2021-09-07 18:00:02来源：

如果您出于任何目的需要钱，无论是偿还信用卡债务还是为房屋装修项目融资，您都可以考虑以房屋为抵押借款。如今，房屋价值在全国范围内上涨，因此借款人有更多选择来利用房屋净值。

净值是指您完全拥有的房屋部分。大多数购买房屋的人通过抵押贷款为其提供资金，并且在贷款还清之前不会直接拥有它。如果您的抵押贷款还剩 200,000 美元，但您房屋的当前市场价值为 300,000 美元，则意味着您拥有 100,000 美元的资产净值。您可以通过以下两种方式之一借入该股权：

房屋净值贷款

房屋净值信贷额度 (HELOC)

通过房屋净值贷款，您可以一次性借入一笔资金并随着时间的推移还清。使用 HELOC，您可以获得信用额度，并可以在不同时间从中提款。

通常，您将获得 5 年或 10 年的访问 HELOC 的窗口。一旦您取款，您只需偿还实际借入的金额。或者，换句话说，如果您有资格获得 20,000 美元的 HELOC，但最终只从中提取了 5,000 美元，那么您只需偿还那 5,000 美元，并且不会对剩余的 15,000 美元余额产生利息。

HELOC 的优点在于它们非常灵活。如果你知道你需要借钱——比如说，支付房屋装修费用——但你不确定你的总成本是多少，你总是会犯错误，那就是购买更大的 HELOC 并且只借钱你需要的总和。但在您注册 HELOC 之前，请确保您了解这些关键陷阱。

1. 您的利率通常是可变的

当您申请房屋净值贷款时，其利率将是固定的，因此您每月为该贷款支付的款项将是可预测的。但是，HELOC 的利率往往是可变的，这意味着您的利率会随着时间的推移而攀升。结果?更高的每月付款会打乱您的预算。

2. 您可能会想继续取款

HELOC 如此灵活的事实并不总是一件好事，因为您可能会想继续利用该信用额度来支付不值得借用的东西。拿出 HELOC 来资助可以增加您财产价值的房屋改善是一回事。点击 HELOC 去度假或购买新电视是另一回事。

一旦你的 HELOC 就位，如果还有你没有使用的剩余资金，你可能倾向于借用它。但这可能会为错误的原因借贷打开大门。

获得 HELOC 时要小心

HELOC 与房屋净值贷款一样，只要您的房屋有足够的净值，就很容易获得资格。但请记住，房屋净值贷款和 HELOC 都是担保贷款。具体来说，您的房屋被用作两者的抵押品。如果您拖欠 HELOC 付款，您可能会面临失去房屋的风险。因此，在申请 HELOC 时要谨慎和克制。