桑编抵押贷款能买二套房吗？8条解答！

最近，很多观众都在寻找房贷能不能买二套房的答案。今天桑为大家整理了8个答案给大家详细解读！87%的大神认为按揭贷款可以买二套房（千万不要按揭买二套房）值得一读！

8 个答案

一.我想用我现在的房贷买第二套房子，可以吗？

1.1：可以做按揭，但是公积金只能用来买房，不能做按揭2：也可以向亲友借钱再买新房3个月内足额补房贷 还款给亲友与二手房按揭相同，但不能使用公积金。如果您是第一次贷款，无论按揭或按揭利率如何，您都可以享受30%的折扣。是158 50W 25年月供是26831楼。涉及预支资金的情况是没有办法支付的。

不明白的可以问我李：85697758

二.我可以用一个房屋抵押购买第二套房屋吗？

1.如果你有抵押，你仍然可以得到贷款，因为房子可以抵押两次。二级抵押比一次性抵押更方便，贷款速度快，但利率更高。要求如下：用于二次抵押的房屋必须是现房；房地产抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；房产证在客户手中；房产有二级抵押贷款金额的住房贷款余额低于当前房价的70%；借款人具有完全的民事行为能力，收入稳定，信用良好；房产应为市场开发潜力大的优质住宅和商品房。

2.虽然申请二次抵押贷款有效增加了贷款额度，但需要注意的是，房屋二次抵押贷款应在有一定可贷空间的情况下进行操作。

3.也就是说，如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估价值的30%，选择第二笔贷款无疑会大大增加贷款额度。

4.一般来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得较低的融资成本，方便快捷地办理大额银行贷款，我们通常会去专业的机构，比如东莞住房快贷。凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症。帮助客户从数千家银行中选择最合适的融资方案。

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三.按揭贷款会影响买二套房吗？

抵押消费贷款不占购房数量。只是当你买了房产，申请贷款的时候，你的个人债务会增加。

四.房贷后你会买二套房贷吗？

1.可以买二套房贷，具体如下： 二手房按揭贷款是二手房，需要用新买的房产作抵押，申请按揭贷款为贷方自己。

2.贷款手续要求：买卖双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证或复印件、买卖合同、税单、评估报告、购房者夫妻收入证明、无房证明。

3.一手房按揭贷款是刚开发的新房。需要将新购买的房产抵押，并为贷方申请抵押贷款。贷款手续需要：夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋买卖合同、产权证、土地证或复印件、无房证明、户口本单位收入、担保公司的担保证明。

一般情况下，开发商集体办理一手房按揭相对简单。

五.首套房抵押买二套房的条件是什么？

1.有房本不能直接用来买房，可以改成消费贷，然后银行把钱寄给第三方，第三方给你钱。这需要你和这种关系。例如，如果朋友是一家汽车公司，你和他通过一个程序，银行将钱转到你朋友的账户。你实际上并没有买车，所以让你的朋友把钱给你的朋友。你。

2.忘了交通还是招行的个人消费贷款，钱直接打到你的银行卡上，刷POS机就可以取钱了。不过，调查比较严格。通常，个人会发现问题所在。这样，你就会被银行列入黑名单。以后所有的银行都不给你贷款了，拿给你的钱都会收回来的。建议个人不要操作。

3.你找担保公司，他们会给你个人信用，但是会花你一点钱，大概是你贷款金额的3，你可以自己联系，注意不要上当，一定要检查担保公司的年审取决于他们的营业执照。

不要先付定金。谈妥后付定金1000到3000，签订合同，开具发票。

六.如何通过按揭购买第二套房子

1.您的贷款金额与您的收入成正比。如果您的第一套房子价格足够高，您可以申请60-70%的抵押贷款，并用全额付款购买第二套房子。

如果还不够，那你可以用第一套房子申请30万的贷款，拿到出生证明后用第二套房子作为商业贷款。但是，您的还款压力会更大。银行审批肯定会有一些困难。

七.房子有全额抵押贷款！想用按揭贷款买第二套房子？

1.如果你的房子是全按揭贷款的，如果你想买二套房，只要信用好，没有不良记录，二套房贷款也能轻松获批。

2.首套房贷，二套房贷。首套房贷与二套房贷的区别首付比例：如果首套房是在不限购限贷的城市购买的，即使购房者是通过商业贷款买房，首付比例比例一般在20左右。如果是买二套房，商业贷款的首付比例在30以上。

3.贷款难点：由于很多购房者在申请贷款的时候都遇到过被银行拒绝的情况，所以通常第一套房子申请贷款比较容易，但是如果第二套房子想要申请贷款的难度比首套房要大很多，尤其是在银行资金紧张的情况下，申请二套房的贷款难度更大。

4.利率之差：现在各地房贷利率不断上涨，很多人也发现二套房的利率涨幅肯定大于一套房，所以一手房和二手房贷款的利率在不同的银行，不同的城市没有区别。

5.首套房贷和二套房贷款的区别是首套房的标准贷款。商业贷款已经结清，然后贷款用来买房——第一套房子。我用贷款买了房子，然后卖掉了。我通过房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统中查到了贷款记录，然后拿出贷款买房——第一套。

6.我全款买了房子，然后贷款买了房子——这是第一套房子。我用所有的钱买了一栋房子，然后我把它卖掉了。房屋登记系统查不到房产资补折贷款利率是多少，所以我贷款买了房子——这是我的第一套房子。个人名下有两笔商业贷款记录，均已还清并出售，可提供两套房子出售的证明。在这种情况下，当再融资贷款 - 第一组。

7.我名下有一笔商业贷款已还清，另一笔是已售出的住房公积金贷款。同时，我可以提供房屋出售证明，申请商业贷款，然后购买房屋——第一套。

8.一对夫妻，婚前用商业贷款买房，婚前用公积金贷款买房。婚后，两人想以夫妻名义共同贷款。

9.如果贷款已经还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素，灵活控制贷款利率和首付比例。夫妻，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——第一套. 不过这里需要指出的是，部分银行在贷款买房时，会严格区分“首次置业”和“首次置业”。与首次置业相比资补折贷款利率是多少，首次置业者的标准更为严格。也就是说，那些既没有买过房，也没有借过钱的人，是标准的“首次置业者” ，购房的首付比例会低于已经购房的人。人们。

10.例如，在实际操作中，个别银行对“首次”和“首套”不做具体检查，对首次购买实行20的首付比例。

11.但严格来说，“第一”抵押贷款与“第一”抵押贷款不同。鉴于“首次”购房贷款条件略优于“首次置业”，对于符合“首次”购房条件的，应出台“首次”政策，确保“首次”购房购房者可以获得住房信贷政策的优先支持。

12.第二套住房认定标准 第二套住房认定标准分为三个标准：认房认贷、认房不认贷、认贷不认房。编译给大家解释一下三种标准的区别。

13.认房：查看购房者是否在当地房屋登记系统中已有登记信息。贷款认购：查看购房者是否在银行征信系统中登记了购房贷款信息。认房认贷：以家庭为单位，不仅要看名下是否有房产，还要看贷款情况。①无房产，无贷款购房记录，购房视为首套房；②如果名下有房，或者有贷款买房记录，购买第二套房视为第二套房。

注：一、二套房的认定标准以家庭为单位，家庭由本人、配偶、未成年子女三类人组成。认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，无论贷款情况如何。①如果名下没有房产，购买的房子被认为是首套房；② 名下有房产，第二次购买视为第二套房。认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否还清，不考虑名下的财产状况。①贷款已结清，第二套住房计入第一套；②贷款未结清，

八.现有的按揭贷款可以用来购买第二套房子吗？

1、部分银行贷款严禁投资股票、房地产。2.对于房屋的抵押贷款，利率还取决于具体银行的标准。不同的银行有不同的利率。总的来说，它们基本上低于央行的基准贷款利率。您可以放心，祝您生活愉快。