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【干货】放款前的准备、要求、注意事项！

时间：2022-08-13 14:01:30来源：网络整理

XX房地产公司需提供未付工程款明细及施工方负责人联系方式；(2）组织建设方开会了解支付需求，重要建设方单独开会明确用房还债意向；(3）与各建设方明确支付方式（拟）：a.所有项目均需在支付前完成结算；b.可立即办理相关手续，按市场价以房还债；c.如需现金支付，50%项目竣工验收后支付； d. 剩余50%在首期付款后6个月支付； e．施工押金按合同约定支付；F。中行可就未付工程款出具保函（待议）（4）若工程款未付总额超过4000万买房资金监管费用标准，且首笔现金支付超过2500万，贷款流程将被中断（要讨论的） ）; （5）所有建设资金严格委托后支付，未列入初步调查的建设资金原则上不予支付（待议）。二、明确项目运营计划1号楼商业项目1、目的：（1）保障商业项目正常推进，稳定房价，促进商铺销售；（2） 控制商业项目的资金支付，避免与私人债务混淆；（3）利用我行资源，从1号楼商场酒店整体打包销售中募集资金。

要求其放弃建设工程的优先补偿，配合工程验收、交付工作；2、 酒店项目暂停，需要还款 清完欠款或有其他投资方后继续进行。3、 接受我行资金监管。单笔支出超过50万元（待议）需经基金主管批准。公司账户金额不超过人民币50万元。买房资金监管费用标准，超出部分需要转入受监管账户。房屋销售款先存入监管账户，然后按计划使用，我行贷款按比例归还。4、 项目资金、税收等。

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