股权转让净资产评估的方法以及几种需要进行资产评估情形

股权转让评估、企业净资产评估、企业价值评估

在社会发展越来越快的今天，股权转让已经成为我们熟悉的一种经济行为。股权转让行为涉及转让价格。确定转让价格，需要对被转让股权的公司进行资产评估。下面总结了股权转让净资产评估的方法以及需要进行资产评估的几种情况。

【股权转让净资产评估方法】

1、成本法以账面价值评估为基础，评估结果与账面数据变化不大；

2、收益法是预测公司未来几年的现金流量，然后按照一定的折现率进行折现；该方法要求被评估单位连续3年盈利；

3、营销方法是找同行业的同类企业进行比较评价。

【净值评估的几种情况】

1、个人股权转让

资产评估是股权转让中必不可少的股票价格前置程序。交易双方根据资产评估情况合理确定股权转让价格并开展后续转让事宜。主管税务机关将使用纳税人提供的具有合法资质的中介机构。征税以出具资产评估报告为准，股权转让收入在法律规定的条件下参照资产评估报告核定。

《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关申报股权转让所得（扣缴）时，需提交的材料包括： ：按规定需要进行资产评估的，应当提供具有合法资质的中介机构出具的净资产或土地、不动产等资产价值评估报告。第十四条规定，被投资企业未售出的房地产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的土地使用权、房屋、房地产企业占企业总资产20%以上的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有合法资格的中介机构出具的资产评估报告核实股权转让所得。

可见，个人转让股权时，需要对土地、不动产、知识产权等资产进行评估，并在报税时向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，当股权转让收益明显偏低时，资产评估报告对税务机关对收益的核定作用较大。

2、企业重组、并购

在实体经济生活中，企业整体转让、合并是很常见的，如企业兼并、收购、出售、合资重组、参股经营、合资合作、担保等。上述行为涉及企业为确定合营企业或转售价格的估值问题。从税收待遇来看，为促进企业发展壮大，保护国家税收，对于企业重整业务，法律规定重整各方选择和使用特殊税收待遇的，必须向主管税务机关报税时。报告。

根据《关于企业改制业务征收管理企业所得税若干问题的公告》（公告2015年第48号）第四条，企业重整业务适用特殊税收待遇的，除财税[2009]59号4号文 除文中提及的企业其他法律形式的简单变更外，重整各方应将《企业重整所得税特别纳税处理情况报告书》报送至各主管税务机关在办理重整业务完成当年的企业所得税年度申报时。并附上时间表和申请材料。参与合并、分立的重整方涉及注销的，应当在办理注销税务登记前申报。

3、涉及国有资产转让

为正确体现国有资产价值，保护国有资产所有者、经营者、使用方的合法权益，防止企业国有资产流失，涉及国家的经济活动自有资产，包括股权转让，必须依法进行。资产估值。

股权转让净资产估值方法包括成本法、收益法和市场法。在股权转让的实际过程中，并非所有情况都需要进行资产评估。股权转让涉及国有资产转让或企业重组的，需对资产进行评估，确定合理的交易价格。

03 股权转让价格确定

股权转让价格的确定可以基于股权的实际价值，也可以基于当事人的真实意图。在实践中，股权转让价格如何确定？几种情况。

股权转让价格的确定不能一概而论，应基于以下事实：

一个是基于股权的真实价值

股权的实际价值，即股权对应的公司资产价值。一般情况下，有限责任公司的全部股权价值应等于公司整体资产的价值，公司资产在某种意义上实际上是由公司全部股权构成的。因此，股权转让实质上是公司资产的转让。根据等价交易原则，转让价格应等于所转让股权对应的公司资产价值，这是确定股权转让价格的共同依据。需要说明的是，由于股权具有财产权和会员权的双重属性，股权所包含的部分权利，如分红权、资产分配权等，与股东的经济利益存在一定的关系大股东转让价格高于市场价格，但其权利的基础是股东的会员身份，因此其权利的价值不能以货币来衡量。在双方未达成相应协议的情况下，上述权利不应计入股权转让的价值范围。

二是基于当事人的真实意愿

在某些情况下，股权转让的价格可能与其实际价值不符。由于各种原因大股东转让价格高于市场价格，股权转让各方可能会与股权的真实价值分开确定股权的转让价格。根据自愿、平等的合同原则，转让价格由当事人自行决定，是其民事权利。因此，在无无效和可撤销理由的情况下，即使转让各方约定的股权转让价格与股权的实际价值不一致，只要该约定是其真实意图的表达，也可以作为确定股权转让价格的依据。

三是根据工商登记资料的记载

工商登记是公布企业内部状况的主要手段，应尊重其法律效力。这也是股东承担相应民事责任的原因之一。考虑到股权转让后，新股东可能存在对外承担相应民事责任的风险，风险大小基本根据工商登记材料的记录确定。因此，从保护债权人权益的角度出发，工商登记资料中记载的股权转让价格也应作为重要依据。

第四是基于合法有效的合同