顶点财经：为什么越来越多的人不愿去养老院了？

时间：2022-11-18 11:30:16来源：搜狐

如果你问一位瑞士老人什么时候养老最合适？老人一定会回答在身体健康的时候。据说在瑞士的滑雪场附近有很多小的养老社区，里面住着爱好滑雪的老年人。虽然已经不能再滑雪了，但每逢雪季，依然穿着专业滑雪服来感受这项年轻时候至爱的活动。

国外有一个谚语叫“老树不该移植”，这也表达了老年人一个共同的心理，即希望在一个熟悉和喜爱的环境里生活和老去。在心理上比送去一个陌生的养老院更能让人接受。

因此，养老社区必将是一种新的成长趋势，会有越来越多的人转变思维不去传统的养老院，转而接受养老社区的概念。

中国的城镇化进程在走过30多年的高速增长阶段后，如今城市银发人群很多是当年从农村过渡到城市的。都市繁华如云烟，无法满足老人对乡愁的释放。充满乡情的养老社区可以为这些兴趣相投的老年人提供一个聚集的栖身之处。

曾有个建筑设计师朋友分享过一个被称作“现代桃花源”的共享养老社区案例。在8000平米的荒地上，24户中产的集资1.5亿人民币打造了一个理想中的村落来度过余生。

内地目前这样的标杆案例还不太多，但已经有一部分民宿行业的人士投入养老社区的打造。除了配备生活和医疗服务的需求，如今的老年人对于陪伴的需求也同样强烈。但在大部分子女无暇顾及的情况下，与兴趣相通的其他老年人住在环境心仪的养老社区，可以解决心灵的需求。

在世界卫生组织最新标准中，45-59岁为中年人，60岁以上为老年人。也有很多商家把“银发人群”统一定义为45岁以上使用移动智能手机设备的中老年人群。在京东消费及产业发展研究院《银发经济崛起-2021老年用户线上消费报告》显示银发人群在消费体验方面要求更为突出，譬如当地玩乐、园艺生活的消费增长在300%以上。互联网平台的深化，已成为如今的银发人群的主流信息渠道。

“银发人群”中的70岁以下中老年人群，对医疗陪护的需求相对较低，生活完全自理的比例较高。他们更加关注的是渴望被认同、被治愈、获得存在感。约上三五好友，寻一处小小的院落，做做农活，养养家畜，饮茶煮酒，自由自在。因此乡村休闲养老社区是一个非常值得探索的商业模式。

在政策支持方面也早有相关文件：

2016年10月，民政部等11个部门联合发布《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》，“凡通过整合改造闲置社会资源建成的养老服务设施，符合相关政策条件的，均可依照有关规定享受养老服务建设补贴、运营补贴等资金支持和税费减免、水电气热费用优惠等政策扶持。”

2018年中央一号文件对三农工作做出了指导。作为振兴乡村战略的一部分，探索了宅基地所有权、资格权，使用权的筛选。通过适度放活宅基地和农村房屋的使用权，激活农村闲置宅基地与农房等各种闲置资源，使农民的闲置住房成为发展乡村旅游，养老等产业的载体。

传统的养老模式依然存在着种种的弊端，尤其是难以克服其房地产化的一种倾向。而乡村民宿养老作为一种新型养老的服务模式，它不仅充分利用了农村限制资源，也满足了中老年人群回归田园的需求。

目前国内很多高端的乡村休闲养老服务，原本目标客户群的年龄定位在50-70岁。而在实际运营中，家庭周边出游人群也成为主要客源。休闲+养老模式并重可以成为未来民宿式养老社区的主要盈利模式。

有不少民宿行业人士，在城市的郊区改造村里的一些闲置农民房，不仅在旅游旺季可以吸引游客，平时可以租给一些市区的老年人来康养，盘活闲置客房。郊区民宿的优势是即能同时享受城市便利的生活和郊区优越的环境，是最吸引他们的地方。很多老人组团一起来长租，相互照顾和陪伴，成为自主养老新模式。

乡村休闲养老民宿除了维持长租客户需求，还可以将一部分院落打造成精品民宿，向市场进行短租，以特色服务拓展周边游和亲子游的客户市场。如果在长租客户长时间不居住的情况下，也可将闲置客房交由运营商来经营共同利润分成，就可将民宿从休闲度假、健康养生和社区养老等多方面获得收益。

在乡村振兴相关政策的带动下，养生型民宿、抱团养老型农场也逐渐升温。乡村民宿已经是一个可复制的经营模式，并将成为养老行业中一个新颖的经济业态。乡村振兴和人口老龄化两大问题碰撞出了火花。这样新的跨界玩法，不仅成功让项目发挥了自身造血功能；还为辖区老人提供了新的养老方式，顺带还解决了农村养老难题，让村里老人实现了就近养老，解决了老年餐桌等很多问题。

未来会有更多银发人群去乡村抱团康养旅居，已有一些专业的康养公司在乡村民宿附近布局了社区服务中心。不仅平时提供民宿管家式服务，也同时为老人提供应急就医等服务。