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时间：2023-11-21 14:48:42来源：搜狐
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违反国土空间规划管控要求建房，即违法占地或违法建设。大家注意，只要是乱占耕地建房的行为，一定会同时违反违法占地和国土空间规划的相关规定。但如果房屋建在集体建设用地上，就只违反乡村规划。以上两种情况都属于违建。违建不能通过确权登记使其合法化，只能依法调查取证后给予责令整改、限期拆除、罚款等处罚。对于整改后仍然存在的合法房屋，可以进行确权登记。
城镇居民非法购买宅基地房屋。根据国家《土地管理法》的相关规定，农村宅基地只能由村集体分配给本村集体经济组织成员建房使用，与“成员”资格密切相关。城镇居民不具备“成员资格”，不管他出多少钱，都只能依法租赁宅基地上的房屋从事乡村文旅，民宿等产业发展，而不能进行买卖。哪怕凭借双方的买卖合同，也不能对宅基地上的房屋办理过户。所以对于城镇居民来说，购买宅基地上的房屋一定要考虑清楚，三思而后行。
房屋确权登记手续较为繁琐，办理周期较长，但是登记完成以后，能够确认房屋所有权或使用权的合法性，防止产权纠纷和争议的发生，权益变更或转让等情况都要进行相应的登记，以确保房屋权益的真实性、有效性和可追溯。如果大家在的房屋不属于以上情况，但是在申请确权登记中遇到阻力，一定不要忍声吞气，要积极维权。
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