中国挑选贷款买房子的“房奴”最少有两亿人

购房是一件大事儿，也是一些人眼里望尘莫及的事，由于中国楼价的确很高。但要是有点钱，绝大多数人都想要去买房，就算这种钱只够交个首付款，剩余的借款必须还几十年也在所不辞。这就是我们身旁怎么会有那么多房奴的缘故。数据信息显示信息，中国挑选贷款买房子的“房奴”最少有两亿人。这两亿人身后，又有多少个家中?

有材料显示信息，在我国住户贷款账户余额在2018年末做到了47.9万亿，占储蓄类金融机构所有贷款额的35.1%。而就算是2020年这类状况，住户贷款账户余额也依然沒有降低。前三季度的数据信息显示信息，住户贷款账户余额提升了6.12万亿元。在其中，中长期贷款提升了4.六万亿人民币。从二零一六年的5.68万亿到2020年前三季度的4.六万亿人民币看来，2020年乃至還是近些年来前三季度的最大增长幅度。

但即便如此，从全国各地范畴看来，购房的难度系数還是很高，尤其是年青人。房地产业“进不了”，她们只有到租房子销售市场“碰碰运气”，因此就推动了租房子销售市场的魅力。渐渐地的，租房子销售市场中的年青人愈来愈多，连同着楼盘也愈来愈多。

据《2020年中国青年租住生活蓝皮书》显示信息，中国租房子時间在三年之上的人口数量超出了60%，而且有20%之上的人表明要想一辈子租房子日常生活。经济蓝皮书还预测分析，将来2年，在我国的租房子人口数量可能做到2.4亿。而且将来，将租房子作为定居第一挑选的人也会愈来愈多。

即然租房子人口数量会愈来愈多，那楼盘是否会也愈来愈多呢?事实上这早已是个客观事实了。但伴随着租房子销售市场中的楼盘愈来愈多，我国针对租房子销售市场的管控幅度也越来越大。例如对于租赁的房屋所公布的“最新政策”。知道吗?从明年起，将会出现几种房屋不可以用以租赁。

1.不符建设工程强制规范

据我国公布的內容看来，仅有合乎建设工程强制规范的房屋才可以开展租赁。而说白了“建设工程强制”关键包含的是这一房屋的总体设计、抗震等级设计方案、施工质量、安全消防和节能建筑等。换句话说，它必须考虑抗震等级、安全性、消防安全和环保节能等规定。

尽管说绝大多数房屋都是会考虑这种规定，可是这几年由于租房子销售市场的活跃性，许多房主也不在意这种，以求权益，乃至将房屋开展不法更新改造，再开展租赁。这种房屋大部分都存在不一样层面、不一样水平的安全隐患。一旦出事了，不良影响无法预料。最新政策下，这种房屋不可以用以租赁，房主和租赁户都必须分外留意。

2.不符房屋装修相关法律法规规范

许多人一提及室内装修就头痛，在其中最让人头痛的便是“室内甲醛”，味道大不用说，还会继续严重危害大家的身心健康。有一段时间，“室内甲醛房”还变成社会发展热门话题。由于一些房主或者租房子组织，将手上的房屋开展不光滑的室内装修以后，都不自然通风晾干，就立即“挂”了出来，彻底不在意租赁户的身心健康。

最新政策当中，这条“不符房屋装修相关法律法规规范”被独立拎出去，还专业标明了“不可严重危害承租方的人身安全身心健康”，这就意味着了我国对老百姓的高度重视。因此 无论是房主還是租赁户，必须慎重留意这些方面的难题。

3.非定居室内空间

想来很多人都对大都市的“别墅地下室”一些了解，一些电视剧中也是有有关界面叙述：暮色冉冉升起，一些光彩照人的工薪族踏入通向地底的台阶，但见一排排房子井井有条的横列着，如同平时的住宅小区一样。这种房屋归属于“苍蝇再小，五脏俱全”，但实际上他们的平均总面积很有可能还不够5平方米。并且它极为不安全，不论是用火、用电量還是用气都是有安全隐患。

除开别墅地下室以外，还一些房主会将餐厅厨房、洗手间、生活阳台等非定居室内空间也更新改造为定居室内空间。这种实际上便是“群租房”，彻底不符最新政策规范。

4.其他

此外也有一些房屋也在不可租赁之列，例如交通违章违法建筑、沒有房屋所有权证、被被查封、被质押、别的房子共有些人不同意租赁和没经质权人愿意租赁的房屋等。像这种，要不是不符最新政策，要不是违背了合同法和有关房产租赁管理规定。

根据这种，租赁户在租房子时一定要慎重，一定要规定房主或者租用组织出示有关证实，而且在签合同时认清每一条信息内容，不必疏忽。万一有不清楚的地区或者疑惑，一定要开展了解，不然真出了难题可能很不便。

实际上，这一“最新政策”现阶段还仅仅国家住建部公布的《住房租赁条例(征求意见稿)》。可虽然是建议稿，一般状况下都是会贯彻落实，几个月后便会实行下来。因此 大伙儿能够先开展掌握，防止将来产生纠纷案件。