马光远:现钱为王,才可以确保你的安全性!

楼价犹豫不定，很多人刚开始心急了，怎么让自身手上的财产维持前行的脚步，变成了摆放在台表面的一件事。

假如搁在10-20年前，坚信大部分人要果断地把手上的现钱所有变换为房地产，购房一直是平常人的最好理财方法。数据信息显示信息，在78年之初，全国房地产平均价408元/平方米，今年7-九月份，全国各地百城新房子市场价格超出一万元价位，也就代表着，过去40年里，全国各地全国房价上涨做到25倍，这一力度让别的行业自愧不如。

但是，伴随着房市进到新环节，投资买房的核心理念愈来愈遭受提出质疑，一方面房地产调控不断深层次，让楼价自始至终保持在一个稳定的跌涨水平线，没涨没跌的楼价让投资买房人愣住了，想买房子但又担忧房价下降，终究针对刚性需求人来讲，谁也亏不了，房地产占到个人财产超出70%的比例，住房贷款负债超出80%占比。

将来购房、储蓄究竟哪样方法不错?

时代变了，房地产业的金子阶段早已变成以往，将来假如还再次抱有投资买房、或是投资房产的想法，可能会得不偿失。接下去大家比照两组数据信息就了解：

第一个数据信息：今年全国各地均值全国房价上涨6.5%。全年度房地产业销售总额159725亿人民币，楼盘销售总面积171558万平方，尽管房产开发项目投资、市场销售等都增长速度放缓，但仍然维持了顺向发展趋向，全年度楼价均值93十元/平方米，上涨幅度6.5%。

第二个数据信息：金融机构定期存款利率持续下滑。定期存款利率减少，它是近几年来的流行发展趋势，今年各家银行定期存款利率最大的为存定期不超过3%，在某些细微金融机构，很有可能出現贴近4%的存定期年利率。

第三个数据信息：经济师根据过去30年的经济指标和M2增长速度较为发觉，贷币始终保持掉价情况，并且掉价力度不低，一般每一年掉价7%上下。不难理解，一般资本成本都会6%-8%中间。

剖析：

1、假如选购一套一百万元的房地产，依照年增速6.5%测算，一年以后涨了還是跌了?从字面意思上来讲，一百万房屋，在一年以后会再涨106.五万元。但这并并不是具体的財富转变，由于也有年7%的经济形势产生的掉价力度未测算，一百万元在一年的時间里，必须掉价70,000元，那麼买房最后的盈利为负的5千元。

2、假如手握着一百万元现钱，把现钱到金融机构定期存款，一年限期的盈利是多少呢?依照最大4%利率计算，那麼在一年以后这一百万元变成104万余元，升值4万元。另外必须考虑到M2等要素产生的附加掉价，减去8万元，最后储蓄盈利为负三万元。

能够看得出，无论是购房還是存款，也不升值了。很多人主观臆断地觉得买房仍然是非常好的对策，其实要不然。“房屋”和“现钱”选哪一个?中央电视台特邀时事评论员、经济发展权威专家马光远：现钱为王，才可以确保你的安全性!

钱自身有时是保证 你安全性的，一定得存款，一定要有现金流量。手上掌有现金流量，就可以保证 你的安全性，没什么比安全性更关键。也有更关键的便是，一定要有忧患意识、安全防范意识。

马光远觉得，仅有“现钱”这一样物品才可以确保你的安全性。简易了解起來便是，如果你是一个平常人而且手上沒有要多少钱，就不必惦记着股票抄底和投资买房了，由于这种物品都看起来可望而不可及，新环节下房屋也非常容易掉价，尽管看上去购房收益比存款高，但并并不是每件房屋都能有盈利，并且有的城市房价会下挫，仅有手握着现钱，才可以决胜千里，内心稳定。