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长沙新力月湖郡违规销售多次被住建局通报(图)

时间：2022-06-24 12:01:49来源：网络整理

“我是开福区新里月湖县2号楼的业主，这房子是我们全家买的。”近日，有市民投诉新里月湖县无法按时交付房屋。

10月8日，长沙市住房和城乡建设局、中共长沙市开福区委办公室在湖南文征回应：新丽月湖县违规销售。

向非购买公民出售房屋

回复中透露的信息令人惊讶。投诉人不具备购房资格，但已向开发商长沙旺国置业有限公司账户支付了17万余元。同时国民信托有限公司，其购买的2套12XX号房屋已被登记入住。长沙房屋交易管理系统，无购房信息。

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回复明确表示，新丽月湖县项目一直在非法销售。针对上述问题，市房屋交易管理中心已向长沙旺国置业有限公司下发《整改通知书》，要求其立即整改。

其实，长沙新丽今年已经多次接到住建局的通知。 5月和9月，长沙新力宏房地产开发有限公司因房地产市场调控政策落实不到位被长沙市住建局曝光。

针对开发商资金监管公开征求意见，回复显示，长沙市重点监管的预售资金比例为项目预售资金总额的25%。开发商应根据项目进度和资金使用计划、取得商品房预售许可证、构筑物封顶、竣工验收等情况，向监管银行申请提取重点监管资金。房屋验收，并完成首次房屋所有权登记。新里月湖县项目监管账户余额尚未达到重点监管资金要求，项目无重点监管资金申请使用记录。

在湖南文征新丽月湖县搜索，“无备案、项目停工、未按时交房”的投诉较多。

（图片来自湖南文征）

新丽月湖县，又名新丽琥珀园，目前正在建设和销售中。项目位于开福区万家里路与三义大道交汇处，紧邻长沙地铁5号线马栏山站。项目由6栋住宅楼、1栋公寓楼、1栋幼儿园及部分社区底层业务组成。

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新丽月湖县项目融资国民信托

据天眼查消息，新丽月湖县项目开发商长沙旺国置业有限公司由湖南新淼房地产开发有限公司100%控股国民信托有限公司，但持股比例为湖南新淼房地产开发有限公司，湖南新利再悦房地产开发有限公司持股比例仅为1%，持股比例最高的公司为国民信托有限公司<98%

（天眼查截图）

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为什么是开发商公司 National Trust 的最大股东？

中国科投4月报道称，据不完全统计，2021年以来，新利已四次通过信托方式募集资金，拟募集资金总额约15亿元，募集资金将用于新利上海和福州分别。 、长沙等城市项目。

其中，国民信托公司今年3月发行的“新利长沙琥珀园项目股权投资集合基金信托计划”（以下简称“新利长沙计划”）预计年回报8.5%-8.7%，其融资成本可能超过11%。

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（图片来源于网络）

宣传资料显示，“新力长沙计划”信托规模为3.38亿，期限仅为12个月，可提前退出。报道还称，“辛尼长沙计划”涉嫌“混股实债”。为确保信托公司如期退出，信托公司与房地产公司将私下签订协议。根据本次签署的回购协议，“新力长沙计划”将以股权回购方式退出。

潇湘晨报记者牛锐

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