南方道琼斯美国精选REIT指数A基金07月22日上涨0.65％

融世基金7月24日讯南方道琼斯美国精选REIT指数A基金7月22日涨0.65%，现价0.923元，成交39.@ > 6500万。本基金目前场外净值为0.9213元，较前一交易日上涨1.61%，交易所溢价率0.18%。

该基金是上市交易的QDII基金、股票基金和指数基金。金融板块基金数据显示，近1个月基金净值下跌2.16%，近3个月基金净值上涨5.02 %，近6个月基金净值下降21.40%，近1年基金净值下降16.49%。自成立以来，基金累计净值0.9413元。

基金自成立以来已分红一次美国基金年收益率，累计分红0.1亿。该基金目前开放认购。

基金管理人为黄亮，自2017年10月26日起管理该基金，任职期间收益为-6.30%。

最新定期基金报告显示，该基金在普洛斯（持股比例8.93%）、Digital Realty Trust, Inc.（持股比例4.90%）、公共存储（持仓率4.90%), 持仓率3.76%), Awan Property (持仓率2.91%), Simon Property (持仓率2.87%), Asset Residential Company (持仓率2. 77%), WELL US (持股率2.72%), Realty Income Corp. (持股率2.53%), Essex Trust (持股率< @2.13%)美国基金年收益率，邀请函（持股比例2.07%）。

报告期内基金投资策略及运作分析

2020年第二季度，全球受到新冠疫情的全面冲击，对第二季度全球经济产生了总体重大影响。疫情对原本处于周期后期的经济造成了重大打击。美国国家经济研究局（NBER）正式宣布美国经济进入衰退，国际货币基金组织等机构也预测全球将陷入衰退。

我们认为，此次衰退的主要原因是为防止疫情大范围蔓延而采取的隔离措施，迫使制造业停工和服务业大规模关闭，导致全球经济急剧下滑活动、公司利润和资本支出。不断下降的螺旋式上升，破产率上升，失业率上升，人均可支配收入下降，消费者信心下降，社会需求下降，即所谓的“债务通缩”循环。经济活动停滞影响供需双方，对总产出造成双重打击。疫情传播范围广、传播速度快，美国已出现第二次疫情。疫情对经济的不确定性依然较大。

比较积极的方面是各国政府和资本市场都表现出很强的借鉴历史经验的能力，政策跟进和资本市场反应比以往周期更快。政府对经济的扶持政策主要体现在三个方向：1）直升机撒钱用于缓解大规模失业带来的民生压力，避免贫富差距拉大2）政府通过扩大信贷来缓解企业的问题。违约风险，避免企业资金链断裂导致信用危机蔓延3）财政政策将通过政府端需求弥补居民和企业需求下降。

主要国家政府和央行通过大规模的临时财政政策和央行资产负债表扩张缓解了资本市场的流动性枯竭。目前，市场资金价格主要靠资金支撑。随着政策的影响和疫情的消退，经济基本面或将逐步恢复，将对市场起到稳定作用。

美国房地产市场在二季度也受到了疫情的重创，但美联储的低利率政策有望为房地产行业的复苏提供有利环境。在病毒导致的封锁逐步解除后，我们预计美国新屋销售和成屋销售数据可能会在 6 月份大幅反弹。美国失业率现已连续两个月下降。此外，美联储推出的低息货币政策有望在一定程度上支持房地产投资，助力房地产市场复苏。

以美元计价的道琼斯美国精选 REIT 指数在 2020 年第二次返回 8.07%。

展望第三季度，在美国疫情导致的封锁逐步解除后，我们对美国REIT市场的前景持谨慎乐观的态度。美联储推出了极其宽松的货币政策，寻求连任的特朗普预计将利用货币和财政政策重点关注美国经济的正常化。我们预计宽松的货币环境将有利于利率相关资产价格的回升。债务强劲、股息收入稳定的REITs有望吸引更多投资者关注，吸引更多防御性和避险资金流入。投资价值值得关注。

未来，基金投资团队将密切关注市场动向，审慎勤勉，努力实现对标的指数的有效跟踪。

报告期内基金业绩

截至报告期末，A基金每股净值为0.9363元。报告期内，股份净值增长率为8.48%，同期业绩基准增长率为9.0@>75%；基金C的股票净值为0.9262元。报告期内，股票净值增长率为8.42%，同期业绩基准增长率为9.0@>75%。 （点击查看更多基金变动）