易盖房怎么样保障乡村住宅安全

易盖房怎么样保障乡村住宅安全

近日,山西临汾的乡村饭店事故让农村自建房的安全问题再次曝光于社会舆论和大众视野中。了解乡村生活和市场行情的人都知道,乡村自建房市场的安全隐患已经不是近来才出现的了。缺乏法规规范和官方监管的生态环境,使得行业内的产品愈发鱼龙混杂,各种各样的企业也在这一市场中缺乏有效的服务反馈和监督,致使业主成为最大的受害群体。

纵然业主缺乏建筑安全意识是其中很大的原因,但乡村住宅建设的质量保障对于很多没有盖房经验和专业知识的业主来说依然是困难重重。近年来随着互联网的发展,建筑服务相关专业知识在乡村中得到逐步的普及,与此同时,市场热度上涨也催生了更多的自建房服务企业涌现出来。

选择一家靠谱的企业进行盖房服务,已经逐渐成为新时期乡村住宅建设的主流选择。那么一家企业是否靠谱,服务和产品质量水准究竟如何,应该从哪些方面来考量呢?本栏编辑记者走访了一家在自建房市场中名列前茅的互联网服务平台企业“易盖房科技”,以这家企业为例,让我们看看一家专业的自建房企业究竟应该具备哪些要素。

易盖房网是易盖房集团旗下的门户网站,易盖房由成立于2009年的北京殊舍建筑事务所转型而来,发展至今,集团已拥有4家全资子公司,在北京、杭州、厦门、长沙、成都、郑州、广州、南昌开设了8家直营分公司,以及国家认证的甲级工程设计资质。

易盖房网是一家为中小型建筑市场提供一站式盖房服务的技术平台,主要项目类型为农村自建住宅、别墅、民宿、会所、度假村等建筑面积在100~5000㎡之间的建筑。服务内容包括建筑设计、室内设计、景观设计、建筑施工、装修施工、建材供应、场景式家居销售等。在建筑全流程服务中为用户提供一对一的管家式服务。

建房图纸严格规范,设计院级别的流程标准

图纸是工程建设的依据,一套专业可靠的建筑设计图纸,是工程品质保障的首要前提。易盖房由北京殊舍建筑设计事务所转型,沿用了殊舍的原班设计团队,采用与国有工程设计院标准一致的专业建筑图纸设计流程(初步沟通→现场勘查→户型方案设计→立面效果设计→施工图设计+图纸会审),为乡村自建房项目提供专业性可靠的建筑设计图纸。

易盖房科技的图纸设计业务具有国家认证的甲级工程设计资质,相比于市场中大量的图纸产品和服务水平,可以说是鹤立鸡群的存在。

另外值得一提的,还有易盖房的图纸后市场服务。易盖房充分发挥一站式模式优势,图纸设计完成后会专门在后期加入施工图纸审查的环节,由公司专业的施工技术管理人员审核,发现问题还会进行返工修改,只有全部确认通过后,才会将图纸交付到客户手上。

同时,在交付图纸后,易盖房还会为业主根据设计图纸提供一份详细的清单式工程报价作为参考,业主可以选择易盖房提供的施工服务,也可以通过报价单与其他平台或个人进行报价对比,方便寻求靠谱的施工队伍合作。

除此之外,为了保证图纸在施工过程中能够让施工队全面理解,易盖房还会提供售后施工指导服务,业主拿到图纸后,后期施工中有任何问题,都可以通过现场联系易盖房专业盖房管家,解答、指导工程队伍的施工问题。

工程队伍严格优选+培训,线上+线下全程监管+验收

当前乡村市场中的大部分施工队伍的资质、征信都没有一个完善的社会评价体系。在工程建设过程中,业主本身就普遍缺乏专业的项目管理和施工知识,因此即使每天去现场监督,很多工程技术上的专业问题也很难看出来。

易盖房建立链接各方的服务平台,以此搭建了信用和服务评价体系。易盖房首先会对所有意向合作的全国各地工程团队进行严格的审核筛查,实际考核工程队伍征信评价、技术与管理、实名制规范、人员架构与工龄、机械设备、项目承接能力等方面的水平,在达成合作前筛选出符合要求的优质施工团队。

签订合作协议后,易盖房也会以每两个季度为一周期,对所有合作工程队伍进行关于工程质量与进度、安全文明施工、三方关系维护3大工程管理模块,共计24项具体项目的考核评价。综合考核结果成绩,易盖房会将所有合作的工程施工单位进行星级量化分类,对不同等级工程队伍给予不同合作权限,以此不断优化平台入驻的合作队伍水平。

入驻易盖房平台的施工合作团队,会在项目周期内,分别在开工阶段、基坑阶段、基础圈梁施工阶段、主体各层施工阶段、主体屋面施工阶段、防水施工阶段、门窗安装阶段、外装饰施工阶段、整体竣工阶段,接受易盖房平台派驻的专业施工技术管理人员对项目整体进行共计300多个具体施工项目的检测验收,并接受易盖房的多次现场技术交底培训,以及线上施工技术指导。

除线下派驻施工管理人员现场验收,易盖房也利用互联网科技手段,对项目全程施行线上可视化管理,项目初期建立服务群和工程现场的网络摄像监控覆盖,每日进行线上施工监管服务,实时把控工程进度和人员问题,对工程出现的各种问题能及时与各方沟通,迅速确定解决方案。

一线品牌建材供应体系,售后质保超国家规定

易盖房的采购标准体系是基于其完整的建材供应链系统,通过建立线上直营建材商城,为业主自助式建材选单服务,创造出便捷高效的自建房材料选购体验。

质量和价格方面,易盖房建材商城内所有入驻的品牌商建材产品除了相关的质检报告,还须通过建材专业样品测验,确保质量;同时严控销售渠道,确保厂家直销,消除中间销售环节利润,压低建材售价,使每个自建房项目真正用上质优价廉的建材。

易盖房建材供应链系统2018年初步建成,2019年细化打磨。很多人并不了解易盖房的建材供应服务,是因为大部分的工作都是在幕后进行的,业主真正接触到建材的服务流程实际上非常少。

易盖房采用数字化物流管理体系,对全国所有易盖房项目现场实行大数据管理,智能化下单安排配送服务,解决材料供应成本高、时效差等问题,实现高效便捷的建材物流服务体验。在服务过程中,业主直接与盖房管家沟通相关建材需求,由易盖房专属人工客服为现场工程施工队伍负责人提供一对一线上建材业务全流程服务,确保建材按高效率准时送达。

当前,易盖房在私人住宅全产业链服务领域逐步拓展业务,并获得了诸多资本青睐,目前已完成了两轮融资,目前正在筹备估值1.5亿的A轮融资。

易盖房始终把工程品质和安全问题放在产品服务的首要位置,经过实践探索,逐渐建立起了一整套适合于乡村市场和行业现状的管理和服务模式。2019年,易盖房联合中国房地产报、中房智库等权威媒体机构,发布了乡村自建房行业四大标准化管理体系,其模式也为行业众多企业提供了有效的参考借鉴。