澳大利亚另类资产投资者专注于房地产和不动产

时间：2020-11-15 13:04:27来源：

澳大利亚和新西兰的投资者分配给另类资产的比率低于全球平均水平：这些国家中有61％的投资者分配给至少一种替代资产类别，而全球这一比例为78％。

但是，在澳大利亚和新西兰，只有40％的投资者分配给私募股权，比全球投资者的投资率低16个百分点。相反，分配给基础设施和自然资源基金的投资者比例分别比全球平均水平高16和18个百分点。

这趋势反映在两国另类资产基金经理持有的资产管理规模中。尽管全球行业由对冲基金（3.38万亿美元）和私募股权（2.58万亿美元）主导，但在澳大利亚和新西兰却并非如此。对冲基金仍然构成市场的最大部分，但房地产基金比私募股权基金拥有更多的资产，而基础设施和自然资源在基金管理人资产中所占的比例远高于全球行业。

总部位于澳大利亚和新西兰的基金经理拥有1,180亿澳元的资产。其中，对冲基金占390亿澳元，私人资本基金占790亿澳元。然而，房地产基金所持有的资产管理规模（280亿澳元）超过了私募股权基金（270亿澳元）。

此外，基础设施（170亿澳元）和自然资源（80亿澳元）合计占私人资本资产的31％，而这些资产类别仅代表全球行业的13％。 Selina Sy（如图），《 Preqin Insights》编辑：澳大利亚和新西兰的另类资产说：“澳大利亚和新西兰的替代资产行业规模可观：Preqin目前追踪两国的400多名活跃基金经理和相等数量的投资者。但是，很明显，该行业的状况与全球平均水平有所不同。投资者活跃于另类资产的比率略低于平均水平，分配给私募股权的比率低得多，而分配给私募股权的比率高得多。

“这反映在各种资产类别的相对规模上。尽管对冲基金行业规模庞大，这表明两国是发达且多样化的经济体，但房地产资产大于私人股本基金持有的资产这一事实在同行中并不常见。这可能反映了自然资源在两国经济中所起的相对较大的作用：虽然大多数欧洲国家主要是服务驱动型经济体，但澳大利亚和新西兰的大型工业集中在采矿，食品和能源生产上。结果，尽管投资格局与其他发达经济体一样多变，但这些部门在这些国家的投资者和基金经理的活动中发挥着更大的作用。”