撸房价统计22个热点城市近5年二手房价走势

2012年到2017年的五年间，国内楼市整体呈上涨趋势佛山房价10年来走势图，房价成为刚需一族心中难以言喻的痛（应该有妈妈的xx字—— in-law)，受今年限购限贷政策影响，主要城市的房价从4月份开始。差异化。房价作为诚实严谨的数据皇帝，统计了近五年22个热点城市的二手房价格走势。现在让我们来看看。

文中图表数据说明：

1）本文只讨论二手房市场，具体来源为国内市场份额最大的中介公司官网交易数据；

2）本月成交均价仅为10.15日之前的数据，可能有偏差。

北京房价是5年前的33倍2.，相当于2016年12月的水平

2012年11月二手房成交均价为2.61万元。2014年春季至2015年秋季房价不升反降，2015年四季度再次上涨，2016年春节后呈加速上涨趋势。达到6.92万元的峰值，随后进入下行通道。本月成交均价6.07万元，较峰值下跌12%，但仍相当于2.5年前的33倍，与去年12月持平。

北京二手房五年平均成交价格走势

燕郊房价3年翻番，近6个月跌幅超30%

河北燕郊因毗邻北京通州，一度成为投资热点。由于数据限制，房价只跟踪了近三年的成交趋势。2014年10月均价0.97万元，今年10月均价2万元。人民币比3年前翻了一番，但与3月份最高点3.17万元的均价相比，已经暴跌了37%，而且还在下跌……

燕郊二手房成交均价走势

天津房价5年上涨101% 处于下行通道

在距离北京较远的天津，五年前二手房均价1.36万元，今年10月均价2.74万元，累计同比增长101%，较3月份的高点2.98万元下降了8%。如果说燕郊是放大后的北京的缩影，那么天津就是北京的缩影。

天津二手房成交均价走势

北京及周边地区的总体趋势是一致的。以北京为基准，燕郊幅度较大，天津幅度较小，目前处于下行通道。近日，不止一位朋友来信抱怨自己以1.2倍的利率买了燕郊的底部，可惜抄到了半山腰。如果是自住，不计大起大落；如果是投资，我只能说，祝你好运。

上海房价1.5年涨35%，正在缓慢回落

绿媒上海地区是独立的。我们只跟踪2016年4月以来二手房平均成交价的走势，从今年10月的4.050,000上涨到5.450,000。涨幅达35%，同样受限贷政策影响，上海房价正在缓慢回落。

上海二手房成交均价走势

南京房价5年涨57%，相对平稳

截至今年10月，南京二手房成交均价为2.99万元，较五年前的1.9万元上涨57%，目前稳定在3万元左右。连续三个月。

南京二手房成交均价走势

杭州房价1.5年涨54%还在飙升

日前杭州二手房成交均价为2.98万元，较2016年4月的1.93万元上涨54%。重要的是，它还在快速上涨。

从下图可以看出，杭州的房价从2014年到2016年初下降了很多，所以4年的累计增长率只有22%。

杭州市二手房成交均价走势

由于苏州和合肥的交易样本数据不足，过去一年的趋势并不明显。目前均价分别为2.14万元和1.65万元，与去年同期持平。再列出来。

总体而言，江浙沪皖免邮地区受新政策影响小于京畿地区。

广州房价21个月涨45%，仍在上涨

我们在广州追踪了1年9个月的交易数据。2016年1月成交均价2.09万元，2017年10月成交均价3.04万元，累计涨幅45%，仍在上涨。

广州二手房成交均价走势

深圳房价首涨 5年前近3倍

2012年10月深圳二手房均价1.79万元，2017年10月均价5.29万元，是2.5的96倍几年前。在全国22个城市中排名第一，目前趋势稳定。

深圳二手房成交均价走势

东莞1年涨20.57%，目前均价1.7万元

东莞二手房成交均价走势

佛山一年涨32.38%，目前均价1.39万元

佛山二手房成交均价走势

不愧是企鹅和黄飞鸿的故乡。在新政的打压下，珠三角地区仍是中国楼市最强的地区。

成都房价暴涨，一年飙升近50%

2012年成都的房价是8000元，2016年10月才9500元，今年10月飙升至1.4万元。5年增长了73%，其中去年增长了47%，而且还在急剧上升。

成都二手房成交均价走势

重庆房价2年涨68.75% 还在上涨

重庆近期成交均价1.08万元，较两年前的0.64万元累计上涨69%，仍处于上升趋势。

重庆二手房成交均价走势

武汉1.5年涨67%，10月均价1.92万元

武汉市二手房成交均价走势

长沙1.5年涨幅54%，10月均价1.05万元

长沙二手房成交均价走势

作为西南和中南部地区的大城市，成都、重庆、武汉、长沙等地房价在过去1-2年快速上涨。因为房价绝对值不高，目前在这些城市买房的人数并不多。朋友的压力不算太大，但未来不好说。

青岛房价5年涨48% 10月均价2.03万元

青岛二手房成交均价走势

济南房价2年涨86% 10月均价1.73万元

济南二手房成交均价走势

烟台房价5年涨16% 10月均价过万元

烟台二手房成交均价走势

在山东，省会济南二手房涨幅最大，青岛房价绝对值最高。其他地区也小幅上涨。

厦门2年涨55.96%，目前均价4.32万元

厦门二手房成交均价走势

厦门是非一线城市房价最贵的城市，两年涨幅近60%也是全国名列前茅，可见这座城市的吸引力。

沉阳10月成交均价9600元

沉阳二手房成交均价走势

大连10月成交均价1.14万元

大连二手房成交均价走势

有没有5年房价涨幅不大的大城市？那是在东北。在东北三省中，辽宁经济最好。省会沉阳的房价在过去一年中上涨了 12%。美丽的渤海明珠大连的房价几年前略有下降，去年仅上涨了9%佛山房价10年来走势图，相当于2012年5月的水平。

根据中国国家统计局年鉴数据，2012年城镇居民人均可支配收入为24656元，2016年为33616元，累计增长36.4%。

智联招聘数据显示，2013年春季，24个城市的工资水平在7112元至2220元之间，2017年夏季的工资水平在9791元至5701元之间。

回顾过去五年的房价走势，在中国大部分地区的大中城市，努力工作还不如听婆婆的话，早点买房。房价的快速上涨与限贷政策的影响相结合。五年前，你的首付或许可以在当地一二线城市买一间卧室，但现在你只能买一个马桶。