未来房价走势能预测？一涨到底是不是一定的？

未来房价走势能否预测？一定会涨吗？事实上，这其中有一个错误。首先，近年来房价的变化是上下波动的，未来会如何变化并不容易估计。这有几个错误。

房价误区之一：近十年房价大幅上涨

这是典型的心态。社会上大多数家庭都有一套房子。在房价大幅上涨之后，普通家庭不太可能在出售后获得利润。因为中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，卖房赚钱，然后租房子的做法必须推进。概念。所以不管你的房子涨了多少，只要你不卖掉，你是做不到这个的。也就是纸上谈兵。所以，房价虽然涨了不少，但对于大多数只有一间套房的家庭来说，意义不大。

房价走势误区二：经济学家称房价将继续上涨

经济学家在某些领域很聪明，但不擅长经济学。而且经济学家越有名，他们学习的时间就越少。

对于那些房价十年翻三倍，房价再涨20年的言论，要认真分析，不能信。朝鲜战争前，兰德公司不得不向美国政府兜售七个字：中国将出兵朝鲜。虽然只有七个字，却附上数百页资料，详细讲解。美国政府舍不得买那点小钱中国房价未来走势最新消息报，就直接被打了。这些言论有详细的资料吗？恐怕不是。

房价误区之三：政府严控土地房价上涨

根据北京市国土资源局上周公布的土地供应计划，与去年相比，住宅用地总量计划减少450公顷，其中保障性安居工程200公顷，保障性安居工程250公顷。商业住宅用地。从表面上看，土地供应计划会下降，房价会上涨，但事实并非如此，因为土地供应的减少抑制了新房市场活跃度的持续增加，间接推动了二建的发展。 -北京的二手房市场。北京唯一的二手房价格。

房价走势误区之四：买房一劳永逸

根据中国法律，业主拥有房屋所有权，但无房屋土地使用权，使用权只有70年，自开发商获得土地之日起计算. 如果房子建3年，业主只有67年的土地使用权，如果再空置2年，也只有65年。至于是向国家重新缴纳土地使用权费，还是将来免费使用，还是拥有国家开垦土地的使用权，这仍是一个法律空白。因此，购房者在买房时，不仅要看房子的位置、交通等，还要看地权期限。

房价误区之五：土地是资源，应该涨价

事实上，不仅是土地，石油、煤炭、铁矿石、铀矿石都是资源。但这些东西是不是一直在上升，从不下降？是因为它们已成为可再生资源吗？

房价走势误区六：建材成本上涨，房价就会上涨

据测算，建材成本只占房价的20%，而钢材又不是房屋建筑材料中国房价未来走势最新消息报，所以钢材在房价中的比重就更低了。砖混建筑用钢量仅为每平方米10～30公斤。因此，钢材对房价上涨影响不大。同时，钢材价格连续几年连续上涨，也让一大批企业盲目。仅今年建成的钢铁项目产能就高达4.1亿吨，而2004年中国生铁产量仅为2.5亿吨。中期来看，钢材价格不升反降。市场上的钢材价格几乎下跌了近1，每吨000元。钢材价格不是房价上涨的原因。

房价走势误区七：经济发展收入增加房价也要涨

中国近两年收入增长较快，但如果一个人年收入3万元，房价90万元，相当于30年的收入。但是房子不像普通的消费品，是用十几二十年的积蓄买的。如果一个人年收入3万元，房价60万元，相当于20年的收入。比如收入和房价每年上涨15%，如果20年后不吃不喝，你只存307.35万，但房价却涨到了854万。所以房价增长应该明显低于收入增长。

总之，影响房价走势是涨是跌的因素很多。不能说某个因素有利于房价上涨，房价一定要上涨；而且，以上七个误区本身就很难站得住脚。