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时间：2022-09-22 09:01:21来源：网络整理
我们用什么来对抗通货膨胀
姜汉进 中国证券报 中国证券网 2019-02-27 06:58
过去十年，中国居民对抗通胀的最佳资产是房地产。得益于城镇化进程和人口红利，2005年7月至2018年12月，70个大中城市二手房价格指数连续跑赢CPI，累计涨幅超过26个百分点。
资产的估值水平可以通过现金回报来衡量。根据全球经济数据网2018年10月的数据，我们统计了十个一二线城市的年化租金收益率，几乎都在2%以下。从这个角度来看，房地产估值明显偏高。
房地产市场“短期看钱，中期看土地，长期看人口”。近20年来，国内人口增长和年轻人不断涌入城镇，催生了巨大的商品房需求。回顾过去，年轻人口的减少和城镇化进程的放缓将在一定程度上抑制商品房的刚性需求。
虽然无法准确预测未来房价走势，但我们可以预计，未来十年靠房子抗通胀的成本效益确实会比过去十年有所下降。而且，由于目前房价居高不下个人抵御通胀最好的资产是，购买房产会占用大量居民资金，导致家庭资产配置过于集中，这本身也违背了分散投资的理念。
那么，除了房地产，还有哪些资产具有较好的抗通胀特性呢？
首先是黄金等贵金属。
金银等贵金属最大的特点就是保值。当货币贬值时，黄金价格通常会上涨。同时，当市场和政治风险加剧，避险情绪上升时，资金也会涌向此类资产。但目前国际黄金以美元计价，黄金价格与美元走势高度相关。在一定程度上，黄金价格更能抵抗“美国通胀”。
二是优质股。
持有股票，表面上是持有金融资产，但实际上，你拥有的是股票背后的实物资产，因为股票代表的是企业的所有权，而企业的核心构成是创造现金流的资产通过主营业务。. 真正优质的资产是保值的，其真实价值与市场流通的货币数量无关。因此，代表优质资产的优质股票从长远来看是保值的。
当然个人抵御通胀最好的资产是，一些特殊行业板块的股票抗通胀效果更为突出，比如消费品、资源、商业零售、农产品等行业的优质股票。
三是通胀挂钩债券。
此类债券的本金会随着通货膨胀率而调整，目的是防止债券收益被通货膨胀侵蚀，帮助投资者规避通货膨胀风险。美国、英国、日本、加拿大等国政府均发行了此类债券。我国香港也发行了香港政府通胀挂钩债券，深受市民欢迎。
财富的最大敌人是“通货膨胀”。因此，在投资理财过程中，我们需要思考如何应对通胀风险，保护家庭资产免受无形侵蚀。当然，每种方案都不是一刀切的方案，动态调整也很重要。
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