“人才”住进人才房，我省了一大笔

今天，财经视野小溪给大家讲讲来自时代财经的《住进人才房，我省了一大笔》。

近年来，全国多地纷纷推出可售型人才住房和租赁型人才住房，稳步推进人才在当地安居乐业，建设人才友好型城市。

今年以来，更是有多个城市先后出台或优化了人才购房政策，例如放宽人才申请条件、提供购房补贴、降低首付比例等。

时代周报记者整理发现，当前各地发布的可售型人才房定价普遍在周边商品房价格的50%至70%不等，而租赁型人才住房定价普遍在周边同类户型房租的50%左右。

不论对于初入社会的毕业生，还是在大城市打拼已久的上班族，显著低于市场价格的人才房都是一座城市对他们敞开的怀抱，也是这座城市留住他们的方式。

近日，时代周报记者采访了几位住进人才房的年轻人，听他们聊聊人才房给他们的生活带来了怎样的改变。

公司附近的人才房，让极端通勤不再

95后丁佳在深圳工作，是一名普通白领。

入住人才房以前，她每天早上6点半起床，把洗刷、化妆的时间控制在15分钟，步行约1公里抵达最近的地铁站，汇入拥挤的人流，乘坐近半小时的地铁后，抵达离公司最近的地铁站，又步行1公里左右到达公司，在8点半之前打卡签到。

丁佳曾经看着手表把通勤时间精确到分钟，从住处到公司，她最快需要花上1小时10分钟的时间，如果挤不上地铁或者下雨打不到车，她的通勤时间可能会延长至1小时20分钟，甚至1个半小时。

图源：图虫创意

“天刚亮时出门，天黑了才到家，基本是常态。”丁佳告诉时代周报记者，这样的日子她坚持了半年，原因是每天两个多小时的通勤，可以让她花2300多元就能租到30多平方米且视野开阔的房子，“而公司附近房租普遍较高，想租同等环境的至少要四千左右。”

这样的日子在入住人才房后得到改变。

去年6月份，经朋友介绍，丁佳看中一家距离公司仅500米左右的人才公寓。

“面积和之前差不多，不仅采光通透，还有一个小阳台，放上一张摇椅，闲时躺下还挺惬意。”

丁佳告诉时代周报记者，最重要的是，这样的位置和户型基本需要4000元左右租金，但作为人才公寓，其月租仅为2000元出头，完全在可承受的范围内。

搬进人才公寓之后，丁佳的通勤从单程1个多小时缩短至10分钟。

她告诉时代周报记者，节省出来的时间，不仅可以在早上多睡1个小时的懒觉，还可以在下班后自己买菜做饭，约朋友聚餐、看电影，抑或去健身房锻炼1小时。

“放在以前，每天的精力用在工作和通勤上就消耗得差不多了，回到家里只想躺着玩手机；现在有时间和精力安排业余生活，生活节奏更健康了。”

房租减半，生活质量不减

“申请到人才公寓啦！”

2022年10月，在福州工作的苑苑将刚刚申请到的人才公寓以视频形式分享到社交媒体，视频内的人才公寓为一室一厅，单独厨卫，面积近50平方米，配以沙发、木制桌椅、单人床、冰箱、热水器等基本家具，还有一个视野开阔的阳台。

视频发出后引来不少留言和点赞，有网友感叹人才公寓物美价廉，也有网友询问如何申请到这样的人才公寓。

面对网友们的问题，苑苑细心整理了一份入住人才公寓指南，详细介绍了她申请人才公寓的流程和当地政策。

近年来，福州持续推出人才住房保障措施，符合条件的人才按照人才层次可享受院士村、酒店式人才公寓、6~9折购买人才限价商品住房、20万~180万元购房补贴、600~5500元/月租房补贴（最长5年）等一系列人才住房保障。

图源：图虫创意

其中在租赁型人才公寓方面，人才保障对象可分为1~5类，租赁补贴也根据对象梯度不同从600~5500元/月不等。

苑苑为双一流院校硕士研究生，属于第4类人才，可享受1500元/月的租房补贴。而她所租住的人才公寓房租加上物业费再减去1500元的补贴，每月仅需缴纳1300元，而且是民水民电。

“和之前相比，房租整整少了一半！”苑苑告诉时代周报记者，入住人才公寓以前，她每月租房支出将近2600元，对于毕业工作仅一年的她来说费用不低。

住进人才公寓不仅让她省了一大笔钱，居住质量较之过去也有了一定提升。

苑苑介绍，周边50平方米左右的一室一厅，月租一般都要3000元以上，且鲜少有全新的装修和家具，“所以第一次去看人才公寓环境的时候很惊喜，就拍下来发到了社交平台，没想到受到这么多关注。”

苑苑还表示，除了她自己，周边也有几个年轻同事申请了人才公寓，“而且基本都能申请成功，对初到福州的年轻人来说特别友好”。

苑苑将人才公寓分享到社交平台 图源：网络截图

工作五年，顺利搬进新房子

2019年，在苏州工作的第五个年头，夏琳和丈夫顺利在苏州买下第一套刚需住房。

夏琳告诉时代周报记者，这在一定程度上得益于当地大力推行的人才购房政策。

2016年-2018年，苏州工业园区出让的部分商品住宅用地中，政府视地块情况按住宅计容面积15%-30%的比例配建人才组屋，由房地产开发经营企业投资建设。人才组屋定向销售的基准价格普遍低于市场价，相关楼盘销售成为当地热点。

“2018年、2019年都在着手买房，不过当时是卖方市场，又处于限价潮，因为都是几千人抽百十来套，开始一年多都在摇号买房，命中率很低，一直没买到。”

转折发生在2019年。当年6月，苏州发布《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》，明确了当地人才的优先购买商品房条件。

办法指出，房企应在项目当期价格备案后预(销)售许可前，由电脑随机抽取不少于当期预(销)售许可建筑面积60%的优购房，优先卖给办法适用的人才群体。

在这样的背景之下，当年苏州工业园区推出首批优购房236套，参与摇号的有400多人，作为符合相关标准的人才，夏琳也正是在这个时候顺利购入住房。

据夏琳介绍，当时苏州当地大力推行“房住不炒”，相当一部分当时推出的楼盘迎来限价，其所购入价格为周边商品房价格的60%左右，约4万元，有效降低她和丈夫的购房压力。

夏琳给时代周报记者算了笔账，2019年首付后，她和丈夫每个月还房贷三万余元，夫妻俩当时月收入合计4万余元，付过房贷后还可以维持一家三口基本的生活水平。

“人才购房政策让我们在这里安居乐业。”夏琳感慨。

（应受访者要求，文中受访者均为化名）

好了，关于住进人才房，我省了一大笔就介绍到这。