融资租赁中租赁物灭失的风险由谁负担？(图)

1、融资租赁业务存在哪些财务风险

答：融资租赁业务的财务风险主要包括

1.流动性风险（分析流动性缺口）；

2.利率风险（利率差距、久期分析）；

3.汇率风险（汇率损失分析）；

4.税务风险（遗漏或错误付款的风险）；

5.市场风险（长短期投资的价值波动风险）；

6.财务人员内控风险；7.财务系统、财务数据操作风险。

2、出租人面临的最大风险是什么？

答：对于出租人来说，最大的风险是承租人的还款能力，直接影响到租赁公司的经营和生存。因此，从项目开始就应密切关注还款风险。

3、融资租赁中租赁物损坏的风险由谁承担？

答：租赁物品丢失的风险主要由保险保障。 （不包括人为损失）

在采购运输过程中购买运输保险后，如有任何损坏或损失，由保险公司负责；保险公司在使用过程中负责投保的财产险和水灾险。

还有一种信用保险，如果发生损坏或损失，如果承租人无力支付租金，保险公司将理赔。根据行业规定，所有保险费用均由承租人支付，受益人为租赁公司。

4、租赁所有权应避免哪些风险

答：主要包括两个方面

①销售风险：企业拥有一项资产后，如果由于某种原因需要出售，往往会遭受一定的损失，并在市场上以低于购买价格的价格出售。

②技术陈旧风险：企业拥有的设备可能会因出现技术更先进的同类设备而贬值，或因技术进步导致同类设备价格下降，从而给企业造成损失。

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5、租赁资产退出风险

答：虽然融资租赁公司的主要业务模式不是设备的短期租赁，但由于承租人违约或经营租赁期满，租赁物被收回是不可避免的。

因此，融资租赁公司在制定和实施租赁方案时，需要确保应收租赁债权小于融资租赁物的资产价值，这是降低退出风险的前提的租赁资产。处置损失、收回租赁投资、实现收益是一个不可回避的风险控制问题。融资租赁公司可以与设备制造商签订战略合作协议，委托制造商对回收的租赁物进行维修和转售，或者通过融资租赁公司对二手设备进行融资租赁，并承担风险和利益按照预先约定的原则。融资租赁公司也可以与专业拍卖公司、二手设备市场建立合作关系。

6、租赁前的主要风险是什么？

答案：一定要确定还款的可能性，可以从财务方面分析：

A.分析企业的短期偿债能力； B、分析企业的长期偿债能力； C、分析企业的财务趋势和偿债趋势； D.初步判断分类结果。

当承租人的主要财务指标低于行业平均水平或出现显着下降时，租赁资产至少被列为关注点。

7、项目运营中可能存在哪些风险？

答案：

1、经济活动的重大变化处于停止、半生产或停止运营的状态。

2、主要数据显示行业统计出现不利变化或趋势。

3、加入陌生企业、新企业或陌生地点的企业。

4、产品比较单一或不能适应市场变化或客户需求变化。

5、减少对库存、生产和销售的控制。

6、供应链中位置关系的变化，例如供应商不再供应或减少。

8、租赁业务的风险如何分类？

答：一般采用三级审批制。即项目经理作为直接评估者对项目的风险等级进行评估，部门经理作为风险审查员对项目进行分级审查，分管领导作为风险审查员对项目进行分级审查。项目的最终风险评估。

9、融资租赁业务如何制定相应的处置方案？

答案：

1、组织对风险项目进行全面调查，即以一定时间风险项目的金额为基数，从客户、客户资产及租赁、客户负债及对银行贷款、贷款担保、其他影响风险项目还款和处置的因素等进行全面调查，了解风险项目的现状，掌握承租企业的有效资产和偿债能力，揭示风险项目的恢复潜力。全面调查原则上每季度进行一次。

2、 在调查的基础上，对风险项目进行评估，根据风险项目形成的原因，综合考虑风险项目客户的社会经济条件、市场环境、差别地租等情况、期限、形式和租赁财产。等因素，对风险项目的价值进行科学、公正的评估，计算风险项目的预期回收金额和补偿比例。

3、根据调查和资产评估信息，制定风险项目的重组、改造或回收处置方案；根据风险趋势预测，确定处置的重点和顺序，制定有针对性的收集和处置措施，并报公司管理层审议批准。

10、什么是融资租赁期限错配风险？

Answer: 期限错配是将一笔长期贷款分成若干个短期贷款。风险在于，如果平台缺乏后续投资资金，平台需要进行预付款，容易造成资金链断裂。一般来说，融资租赁项目的期限较长，一般在3年以上，而P2P网贷平台的融资租赁产品大多在6个月到1年之间。由于P2P网贷投资者偏爱短线投资，平台除了尽量选择短线项目外，还存在平台拆分项目周期的风险。

11、融资租赁业务的风险能否化解和转移？

回答：出租人控制风险的能力有限。他们可以依靠社会力量将自身优势融入风控体系。如财产保险、信用担保、信用保险和应收账款保险。他们可以将企业风险分解为社会风险，让社会力量为企业承担风险。

有些风险是暂时的，如果处理得当，不仅可以规避风险，还可以从中受益。例如，一些承租公司的信用相对较好，但由于某种原因暂时遇到困难。如果市场还在，现金流还在，他们可以通过延迟收租和提供租赁下的流动资金贷款，帮助承租公司渡过难关。 ，并且还保护出租人的租赁索赔。

12、如何防范承租人财务数据虚假风险？

答：债务人的行业地位、经营情况和盈利能力要与行业比较，应该有一个问号，多思考。要判断承租人的真实偿付能力，特别注意资产的形态和水分，谨防与虚假大空公司的交易。尤其要了解债务人净资产的真实状况，包括绝对数额及与负债的比例关系（即可信资产负债率）、现有状态和实物形态，是否抵押已经成立等。净资产是抵御风险的最后一道防线。

13、出租人因承租人拖欠租金而解除合同并收回租赁物时公司经营风险分析，如何规避巨大的解约赔偿风险？

答案：

1、提供依据说明该合同是出租人指定重复使用的格式合同，如提供出租人的其他融资租赁合同，要求理解合同的原则是对出租人不利。由于相关协议无效，索赔以实际赔偿为准。

2、尽量避免拖欠房租。即使拖欠公司经营风险分析，也要尽量与出租人协商，以免合同被取消。

3、合同终止后，剩余租金不予支付（见司法解释第21条）。

4、解除合同的违约金过高，不能超过解除合同前的未付租金减去追回财产的价值（见司法解释第21条）。

14、融资租赁公司内部风险如何控制？

答：目前对员工的管控主要体现在：

1.合理、科学地选拔任用合格的员工。

2. 为这些员工实施仔细的工作设计。

这主要是因为融资租赁行业本身具有较高的风险。所以，一个比较高素质的员工首先要具备比较好的职业道德和素质，其次要具备扎实的专业知识和技能，同时良好的心理素质也是必不可少的基础，并且能够有效地掌握市场是他们努力的方向。企业可以通过员工培训等方式，帮助其了解和熟悉融资租赁公司现行的风险控制及相关管理制度，从而增强其市场意识，提高员工对公司的忠诚度。

来源：《融资租赁专业知识讲座》，融资租赁行业发展共同体整理。