长沙市不动产登记网上申请及资金监管服务平台正式上线(图)

（图片由长沙市房产登记中心提供）

9月9日是长沙市房地产登记中心成立一周年。中心开展工作以来，在便民利民、提高效率、降低成本、维护权益等方面取得了显著成效。通过增加派发窗口人员数量，简化工作流程，优化提速登记工作，重点整治黄牛，实施网上预约服务，全面落实合同网上签约和资金监管，让市民享受到最优质的服务在最短的时间内，真正让“数据多跑，群众少跑腿”成为现实。

便民利民：实行网上签约和资金监管

8月11日，长沙市房地产登记中心召开新闻媒体见面会。公告称，长沙二手房登记网上申请及资金监管服务平台正式上线，标志着长沙市二手房登记合同网上签约及资金监管全面实施。

房地产过户登记及资金监管服务平台网上申请分为网上申请、资金监管、审核登记、资金划转四个环节。平台同步推出网上申请过户登记、网上申请过户登记抵押（组合业务）两种业务，后期将陆续推出：网上申请房地产过户登记抵押（两合一）、不动产转让登记与抵押贷款（三合一）等服务。

网签业务的具体操作包括：一是买卖双方可通过银行、中介机构、担保公司等外部网络进行无抵押（一次性支付）的二手房交易，网上签约可以直接签名；第二，卖家有二手房交易的按揭。对于房屋交易，您必须先还清银行贷款，然后才能在线申请。第三，对于购房者需要按揭的二手房交易，购房者可到各商业银行办理“申请房屋过户及贷款审批手续”。

公民在网上办理不动产转让登记，可在办理业务时自行决定是否申请资金监管服务。该平台还将按照“资金监管不收费、监管资金无息”的原则，向二手房买卖双方免费开放。同时，不动产受理大厅仍保留不动产转让登记的人工窗口录入模式。如有资金监管需求，请通过房地产过户登记网上申请及资金监管服务平台进行申请。

对于通过房地产转让登记网上申请及资金监管服务平台办理的业务，已完整录入买卖双方相关信息，并准备了相关申请表和材料。就是直接从外网调取申请前共享数据长沙银行 新资本协议实施长沙银行 新资本协议实施，可以更好的减少买卖双方的等待时间，让业务处理更加便捷。

该服务平台自8月11日开通以来，一个月内已受理近20笔交易，监管金额近1500万元。“有了这个免费的平台，市民买卖二手房，不仅免去了‘长跑、多次排队’的烦恼，甚至可以直接完成所有交易，无需找中介，省时、省钱。和担心。” 长沙市房地产登记中心主任文德勇表示：“中心采取信息系统管控和相关数据共享的模式，坚持安全、快捷、方便、免费的原则，有效监管二手房交易过程中的资金，以确保买卖双方的

优化提速：在最短的时间内享受最好的服务

早在6月15日，长沙房产登记中心就在三个平台上线了网上预约。同日，长沙市房产登记中心门户网站和微信公众号正式上线。6月16日上午9时，不动产登记业务受理并进行了网上预约。7月1日起，不动产登记时限将进一步缩短，部分手续可在一天内办完。

长沙市房地产登记中心自2016年9月9日长沙市首张房产证签发以来，面临业务整合、数据整理、流程再造等方面的挑战，以及大量的办理需求和众多的业务需求。人员。为更好满足广大群众办理不动产登记业务的需要，中心对各业务环节进行调研，运用“加减乘除”的思路，不断优化办理流程. 在提速的基础上，7月1日实施的第三次业务提速将进一步压缩整个业务流程的时限，其中一般抵押注销、产权注销（征收）、

在线预约：更多的数据旅行，更少的差事

今年以来，长沙“520”限购政策实施后，房地产登记中心采取积极有效措施应对限购政策后的新情况。加班模式，有序处理520限购政策实施前的积压业务，6月15日前基本完成。欺诈采购将被列入黑名单，业主在限购1个月内不能办理任何业务在系统中。并会同公安等综合管理部门，严厉打击黄牛、弄虚作假购房资格。

为避免市民办理业务排长队，中心迅速组织专业人员在短时间内开发了房地产登记网上预约平台，让“多数据出行，少跑腿”成为现实。在线预订平台分为三个渠道。市民可关注微信公众号“长沙不动产登记”，登录“长沙不动产登记中心”门户，进入“长沙不动产登记平台网上预申请系统”进行业务预约。整个预订过程简单明了。市民可通过电脑或手机登录网上预约平台，输入身份证、产权证号码和姓名，

目前，长沙市共有过户登记、抵押注销登记、抵押登记三项业务可以网上预约，其余业务将根据需要陆续开通。自6月15日三大网上预约平台上线以来，截至目前，网上预约有效人数已达49106人，其中过户登记16061人，抵押注销登记13749人，抵押登记19296人。网上预约在便捷、高效、降低成本、权益保障等方面取得了很大成效，有效解决了排长队问题，基本杜绝了黄牛，让市民可以直接到预约现场办理业务， “马上做”的服务宗旨

长沙市国土资源局党委书记、局长陈晓阳表示，整合不动产登记职责，建立统一的不动产登记制度，是国务院机构改革和职能的重要组成部分。转型计划。长沙市房地产登记中心的成立，赋予国土资源部门新的职责和使命；这也是长沙市全面深化改革、完善现代产权制度的重要举措。有效推进简政放权，维护房地产交易秩序，保护房地产权利人。合法的财产权。

【来源】湖南日报

【作者】李恩华廖亚柳