按揭买房怎么算月供的？月供的类型和计算方法

一.按揭月供计算公式是什么？

1.住房贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。具体公式如下： 等额本息：[贷款本金×月利率×1+月利率×还款月数]÷[1+月利率＾还款月数－1]等额本金：每月还款额=贷款本金/每月还款本金-累计还款本金×月利率，其中＾符号代表幂。

二.按揭买房怎么算月供？

1.月供的种类和计算方法。每月还款有两种：等额本金还款和等额本息还款。让我首先解释偿还贷款所涉及的内容。还款总额=贷款本金贷款利息，相信大家对此没有问题，就是所谓的连本带息！ 2.解释以下两种情况：等额本金，通俗的讲就是等额本金加上当月利息的月收益。 3.换句话说，将您的贷款本金总额分成相等的部分。份数是您贷款期限内的月数。比如你借了20W，20年还清，那么每月等额本金就是：200,000/20年*12月。这样，每月等额本金就算出来了。然后是每月利息的问题。在等额本金的情况下，每月的利息是不同的。因为月利息=当月剩余本金*月利率。随着你每个月还了一定的本金，剩下的本金每个月都会越来越少，所以利息也会越来越少。每月等额本金=当月等额本金的月利息=当月等额本金（当月剩余本金*月利率）*其中月利率=年利率/12所以等额本金的还款方式，每个月的支付金额不同，前几个月会高一些，后几个月会低一些。 4.到最后一个月本金为0融资本金是什么意思啊，利息也为0。本息相等，通俗的说，就是每个月偿还的本金和利息是一样的。也就是说，每月的付款是一样的。这个东西的计算方法比较复杂。我这里只是给大家提供一个计算公式，有兴趣的朋友可以去计算一下。 A=P{i(1 i)^n/} (n为指数) A: 每月供款 P: 供款总额 i: 月利率(年利率/12)n: 供款月数(年×12)例子：买50万元的房子，第一期3交易15万元，35万元20年，假设年利率I=65，按实际应用各银行利率，(i =65/12=0.55) 月供款A=350000×{0.45)^240/}=26475(元)

三.贷款买房月供如何计算

1.买房贷款的月供与首付金额、贷款期限、还款方式、银行利率有关。等额本息还本和等额本息还款的贷款利息计算如下：等额本息还款月供月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）＾还款月数]÷[（1+月利率)＾还款月数-1]月应付利息=贷款本金×月利率×[(1月利率)^还款月-(1月利率)^(还款月序号-1)]÷〔(1个月利率)^还款月数-1]每月本金还款=贷款本金×月利率×(1个月利率)^(还款月份序号-1)÷[ (1月利率)^还款月数-1]总利息=还款月数×月还款-贷款本金等于月还本金月还款=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-累计还本金额)x月月利率原则还款额=贷款本金÷还款月数每月应付利息=剩余本金x月利率=（贷款本金-累计还本金额）×月利率下降月还款额=月还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=[（贷款总额÷还款月份（贷款总额×月利率）贷款总额÷还款月数×（1个月利率）]÷2×还款月数-贷款总额月利率=年利率÷12。2.除了根据计算公式以外，还可以找对应的贷款计算器来计算。扩展资料：抵押贷款利率抵押贷款利率_抵押贷款利率利率是指银行以不动产办理的贷款，贷款应按利率计息。 3.中国住房贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率并不总是恒定的，而是经常变化的，以利率的形式一直在上涨，所以经常在加息前后进行比较。

四.每月按揭供款的计算公式是什么？如何计算每月按揭供款

1抵押贷款利率是基准利率加上浮动百分比。例如，如果基准利率为 9，然后上升 10，则抵押贷款利率为 9 × 1 10 =39。 2 贷款后，浮动利率不影响贷款房屋，但基准利率会影响。基本利率可以随时更改，但利率上调或折扣将跟随贷款直到还清为止。

五.买房时如何计算月供

1.你家的总款是40万，30的首付是12万，贷款是28万，10年还清。按现行银行抵押贷款基准利率65计算：贷款总额28万元，还款总额367150.7元，支付利息87150.7元。平均每月还款30559元

六.如何计算每月的房款

1.住房贷款的还款方式和计算公式有两种：一是等额本息还款方式，还款初期利息支出最大，本金最少，利息逐渐减少，本金逐渐增加。金额（本金和利息）每月以等额偿还。 2.比较适合收入低、储蓄少的年轻人，因为月供的压力不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1个月利率）^总还款月数/（（1个月利率）^总还款月数-1)上式中，全部为固定数字，所以还款金额是固定的。我们把公式转换一下：每月还款额=贷款本金*月利率贷款本金*月利率/（（1个月利率）^总还款月数-1)其中：我们称“贷款本金*月利率”为月利率，“贷款本金*月利率/((1个月利率)^总还款月数-1)”为月本金支付3.两者之和就是每月还款额，我们也叫本息总额（一个月）；利息总额=还款月数*本息总额-贷款本金，即全部您支付的利息。4.“^”表示指数2，等额本金还款方式，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金和利息逐月递减。每月还款额（本息）逐渐减少。5.还款总额小于等额本息法。适合收入高、有一定储蓄的中年人。计算公式为：每月还款=贷款本金/还款月总数（贷款本金-累计还款本金）*月利率 其中：累计还款本金=贷款本金/还款总月数*还款月数还款月数是变化的次数，所以每个月的还款金额不同。我们将公式转化为：月还款额=贷款本金/还款月数（贷款本金*月利率-贷款本金/还款月数*月利率*还款月数） 其中：贷款本金/还款月数，我们称它是每月的本金偿还，是一个固定的价值；贷款本金 * 月利率，我们称之为首月应付利息，是一个固定值；贷款本金/总还款月数*月利率=月本金*月利率，我们称之为利差，是一个固定值；首月应付利息-利差*已还款月数，是当月要还的利息，是一个变量：第X个月应付利息=第一个月应付利息-利息差*(X-1);总应付利息=所有月份的每月应付利息总和，即您支付的所有利息。

七.按揭月供计算公式

1.等额本金还款方式是指每月等额偿还贷款本金融资本金是什么意思啊，贷款利息随本息逐月递减，每月还款额（本息）逐渐递减。支付的总利息小于等额本息法。适合收入高、有一定储蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数（贷款本金-累计还款本金）*月利率 其中：累计还款本金=贷款本金/还款月数*还款月数

八.如何计算每月还款

1.月供的两种计算方法：等额本息法：a=F*i(1 i)^n/a：月供； F：贷款总额； i：贷款利率（月利率）； n：还款月数^：功率。等本金计算方法：a1=F÷n F*ia2=F÷n (F-F÷n)*ia3=F÷n *i。 an=F÷n*ia1, a. a 每月还款 F 总贷款 n 还款月 i 每月贷款利率